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+ 7

Venta 715m2 OFICINA Av. México

barcodeCódigo: pa9F2sm
Precio
  • Venta: MXN40,060,692
Detalles de la propiedad
  • floorNiveles: 3
  • bedroomsCuartos: 4
  • parkingEstacionamientos : 21
Terreno
  • Fraccionamiento: Monraz
  • Construcción: 715 mts2
  • Terreno: 715 mts2
  • Forma: Regular
Condiciones de venta
  • Pago de contado
Condiciones de venta
  • Pago de contado
Estado de la propiedad
  • Antigüedad: Nuevo
  • Estado de conservacion: Excelente
  • Propiedad libre de gravamen
  • Dirección:

    av mexico, #3040, Monraz, Guadalajara, Jalisco.

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Descripción de la propiedad

OFICINA EN VENTA EN DESARROLLO NOVENA MÉXICO sobre Av. México, esquina con Beethoven Excelente OPORTUNIDAD para INVERTIR y EVITAR que tu patrimonio sufra un RIESGO SOBRE EL PROYECTO. • Desarrollo Comercial Mixto • 13 Niveles de oficinas • 2 niveles de Área Comercial • Estacionamiento 5 niveles de sótano C e r t i f i c a c i ó n L E E D P l a t a (Sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos) ZONA PRIVILEGIADA: • Vías principales: - Fácil acceso y salida a las principales vialidades de la zona metropolitana - A 1 calle de Golfo de Cortés y Galerías del Calzado - A menos de 5 minutos de López Mateos - Dentro de un exclusivo corredor peatonal hotelero, gastronómico y comercial - Una de las zonas residenciales más consolidada de la ciudad. - Lifestyle de alto nivel ejecutivo - La población que tiene vivienda en la zona, pertenece típicamente al segmento socioeconómico C+ AB, y consumen los productos y servicios de la zona. 6 Cajones estacionamiento Llaves electrónicas de acceso desde lobby Sótanos de estacionamiento exclusivos para oficinas Elevadores de ingreso a lobby exclusivos para oficinas Control de acceso con filtro en lobby y seguridad en VENTA casi medio piso, oficinas 301,302,303,304, OFICINAS: •301: 149.53m2 •302: 157.28m2 •303: 162.79m2 •304: 245.77m2 SUPERFICIE TOTAL: 715.37m2 MONTO DE INVERSIÓN: $ 40,060,692.17 RENDIMIENTO 6.43% ANUAL 1 cajon por cada 30m2 utiles *** ENTREGA MAR 2021 ***

Características y amenidades

Aire Acondicionado, Centros comerciales cercanos, Circuito cerrado, Elevador, Estacionamiento de visitas, Facilidades para discapacitados, Generador eléctrico, Seguridad privada, Terraza.

Estado de la propiedad
  • Antigüedad: Nuevo
  • Estado de conservacion: Excelente
  • Propiedad libre de gravamen

Cel: 523319920341

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